一、对承租国有资产类经营用房的中小微企业、个体工商户及公建配套菜市场，免收3个月房租、3个月房租减半。（政策来源：津政办发〔2020〕1号、津政办规〔2020〕3号、津财防控〔2020〕17号、津财防控〔2020〕43号。联系人：市财政局资产管理处王树双23303740-2517）

1.房租减免政策范围是什么?

出租方既包括我市国资系统监管的国有企业，也包括各级行政事业单位及行政事业单位所办的国有企业。

按照资产管理权限，市级行政事业单位及其所办企业（国有独资和国有全资）出租的房屋（含转租的直管公产房），承租方为中小微企业、个体工商户及公建配套菜市场的，纳入减免政策范围。鼓励市级行政事业单位所办国有控股企业按此政策执行。具体见津财防控〔2020〕17号文件。

市国资委监管企业或各区有关单位出租的房屋，按照市国资委及各区的具体要求执行。

2.减免起止时间是什么?

从津政办发〔2020〕1号文件印发之日，即2020年2月7日起6个月内执行完毕，前三个月全免，后三个月减半。具体实施时间在政策规定范围内，由出租单位与承租单位在原租赁合同基础上商定。

3.承租单位资格如何确认？

中小微企业和个体工商户，根据市场监管部门发放的营业执照确认单位性质，根据《国民经济行业分类（GB/T4754－2017）》确认行业分类，根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）确认划型标准。公建配套菜市场根据各区人民政府及其所属职能部门、各街道办事处（管委会）批准文件进行确认。

4.具体审批流程是如何规定的？

（1）承租单位向出租单位提出减免房租书面申请，一并提交承租单位法人代表身份证明、营业执照、租赁合同、承租单位资格确认说明和佐证材料。

（2）出租单位对承租单位的申请进行审核后，报其主管部门核准；如出租单位本身为主管部门，则由出租单位自行核准。

（3）承租单位应于2020年8月7日前向出租单位提出减免房租申请，超过时限原则上不再受理。

（4）为简化审批流程，减免房租事项不需再报市财政局审批。各主管部门和出租单位应留存好相关档案资料备查。

5.房租减免方式是如何规定的？

符合政策的房租减免事项按以下方式分别处理：

（1）承租单位已支付2月7日—8月7日房租的，减免房租经双方协商一致后优先从后续未缴房租中抵扣。后续未执行合同金额不足以抵扣或承租单位要求返还的，由出租单位直接返还，其中，租金未上缴国库的，由出租单位直接返还承租单位；租金已上缴国库的，由出租单位按国库和非税收入管理相关规定办理退库后，返还承租单位。

（2）承租单位未支付2月7日—8月7日房租的，由出租单位按合同涵盖的租期范围直接减免相应月份的租金。

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